energia solar comunidad propietarios

Energía compartida

Energía solar comunidad propietarios

Estás aquí:

  1. Inicio
  2. ¿Cómo se hace?
  3. Invitar vecinos
  4. Reparto energía generada
  5. Financiación
  6. Resumen

Autoconsumo compartido en mi comunidad de vecinos

Nos vemos rodeados por paneles solares en todas las cubiertas y tejados. Y nos hacemos una pregunta: Vivo en un edificio vertical ¿Puedo instalar paneles solares, en una comunidad de propietarios?

La respuesta es SI, desde abril de 2019 queda regulado el autoconsumo compartido, o sea energía solar en comunidades de propietarios.

Este es el primer paso por el que las comunidades de vecinos pueden tener una instalación de energía compartida. Se beneficiarán del ahorro además aportan su granito de arena en la lucha contra el cambio climático, generan y consumen su propia energía.

Perfecto, ¿Cómo se hace?

En el momento en que un vecino de un bloque de pisos decide apostar por la energía solar para el autoconsumo en su vivienda, hay que dar una serie de pasos, así que vamos a ir explicando en qué consisten y cómo hacerlos.

Energía compartida
Energía solar comunidad propietarios 6

Lo primero es saber qué espacio disponible hay en nuestra comunidad. En todas las azoteas no es posible instalar placas solares, problemas de espacio, como problemas de ubicación. El lugar ideal para las placas solares es aquel en el que los rayos del sol inciden directamente en los paneles durante el mayor tiempo del día posible. No obstante, aunque no sea posible colocar placas solares en la azotea no hay que tirar la toalla. La ley contempla 3 posibilidades para llevar a cabo un autoconsumo compartido:

  • Las más obvia: Instalar en una zona común del mismo edificio residencial, azotea, jardines.
  • Instalar en un edificio o superficie contigua, en un radio de 500 m.
  • Cualquier zona que comparta 14 dígitos de la referencia catastral de la ubicación del edificio.

Comentar con lo vecinos sobre la Energía solar comunidad propietarios

Es importante comunicar a los vecinos que existe esta nueva posibilidad legal de reducir el gasto energético, mediante una instalación de energía compartida, para ello hay diversas fórmulas, recomendamos invitar a sus vecinos a visitar esta página, y además pueden dejar sus datos en una encuesta de interés por participar

Basta con que un tercio de los propietarios vote a favor de usar la cubierta común. Los vecinos que no quieran la instalación colectiva no están obligados a participar, ni resultan implicados en ningún gasto derivado de la instalación. Según la LPH el acuerdo debe estar recogido en el acta de Junta (extraordinaria) de Propietarios, convocada por petición del presidente o un cuarto del total de los propietarios.

En cuanto tengamos la propuesta aceptada, solarenergy.bio realizará una propuesta definitiva adaptada a los vecinos que han decidido participar, nos encargamos todo el proceso, el diseño de la instalación, la instalación y la legalización. También gestionamos las negociaciones con una comercializadora de energía que será la que medirá y facturará la energía proporcionalmente a la participación.

¿Cómo se reparte la energía compartida?

Lo más normal es adjudicar una cuota de participación en la instalación proporcional a la potencia contratada por cada vivienda, así puede haber vecinos que participan al 4% y otros al 7%. Tanto el coste de la instalación como la energía generada se reparten según esa participación. Al dar de alta la instalación se informa a la comercializadora de tal decisión.

Energía solar comunidades
Energía solar comunidad propietarios 7

Hay que medir la energía, la generada y la consumida

Para medir tanto la generación de nuestra instalación como los consumos propios de cada vivienda. Se instala un nuevo contador para contabilizar la energía generada por la instalación comunitaria fotovoltaica. Y el consumo de cada hogar, será medido por el contador de cada uno. A cada vivienda le corresponde un porcentaje de la energía generada, la diferencia entre esa energía «gratis» y el total de la energía consumida, será la que nos facture la comercializadora.

Energía solar comunidades. ¿se pueden financiar?

Tenemos muy buenas noticias, solarenergy.bio tiene un acuerdo con una entidad financiera de primer orden, que ofrece una línea de crédito para energía solar comunidades, con 10 años de amortización y un interés realmente bajo. Y mejor que todo lo anterior, es que la comunidad de propietarios, no tiene que pagar ni un céntimo para tener todo instalado y funcionando. Y una vez terminado, es el banco quien nos paga, los propietarios sólo pagarán una pequeña cuota mensual, aproximadamente será el 25% -30% del precio que actualmente están pagando.

¿Es rentable la inversión?

En nuestra nueva factura, veremos el gasto variable por energía consumida muy reducido y algunos meses será cero euros, no obstante los gastos fijos (relacionados con la potencia contratada) seguirán en la factura. Finalmente la reducción esperable en la factura será en torno al 50%.

NOTA: Si se produjera un excedente de energía no consumida dentro de los 30 días, según la Ley, no se podrá conservar, ni cobrar por ello. Esto se traduce en que es conveniente calcular correctamente el tamaño de la instalación, ya que si mayor de la necesaria, la energía sobrante no nos la reembolsarán.

Amortización

Teniendo en cuenta todo lo anterior, la amortización de la instalación de energía solar comunidades, se produce entre el quinto y sexto año, no obstante gracias al crédito a 10 años, habremos visto reducido el coste energético desde el primer día.

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Imagen pixabay/luxstorm

En resumen

He aquí los pasos a seguir para una instalación de energía solar en comunidad de propietarios:

  1. Averiguar si su azotea es adecuada, nos puede llamar para hacer un estudio de viabilidad
  2. Hablar con los vecinos si están de acuerdo en instalar placas solares en la comunidad para autoconsumo compartido
  3. Los técnicos de solarenergy.bio asistimos a una reunión para explicar a los vecinos los beneficios de una instalación energía solar comunitaria
  4. Convocar la reunión extraordinaria y firmar el acta con los acuerdos resultantes.
  5. Solarenergy.bio realizará el diseño del proyecto.
  6. Recopilar datos y facturas para analizar el tamaño óptimo de la instalación
  7. Aceptación del presupuesto.
  8. Negociación de la financiación.
  9. Comienzo de instalación e instalación de paneles fotovoltaicos.
  10. Tramitación del boletín, con legalización y aviso a la comercializadora incluido.
  11. Comienza el ahorro en las facturas.

Si le ha gustado la posibilidad de disfrutar del ahorro en su comunidad de propietarios, rellene el formulario adjunto.

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