La Comunidad de Propietarios del Edificio Monte Alto en Fuengirola buscaba una solución para reducir los crecientes costes energéticos de las zonas comunes: ascensores, iluminación de escaleras, garaje y portero automático.
Con un consumo anual de 9.121 kWh, los gastos de electricidad representaban una partida significativa del presupuesto comunitario. El objetivo era ambicioso: alcanzar el coste cero en el término de energía mediante autoconsumo y compensación de excedentes.
Diseñamos una instalación de 8,8 kWp optimizada para el perfil de consumo comunitario:
Estado previo de la cubierta
La instalación produce más de 12.000 kWh anuales, superando el consumo de la comunidad y generando un excedente neto de aproximadamente 3.100 kWh al año.
Con la estrategia de balance anual y batería virtual, la comunidad elimina completamente el coste del término de energía, pagando únicamente el término de potencia e impuestos fijos. El impacto medioambiental equivale a plantar 232 árboles cada año.
Inversor Huawei SUN2000-8KTL-M1 instalado
Sí, es totalmente viable y cada vez más común. Las comunidades pueden beneficiarse del autoconsumo colectivo para cubrir los consumos de zonas comunes (ascensores, iluminación, portero automático) reduciendo significativamente los gastos de la comunidad.
Según la Ley de Propiedad Horizontal modificada, solo se requiere el voto favorable de un tercio de los propietarios (1/3) para aprobar instalaciones de energía renovable en zonas comunes. Ya no es necesaria la mayoría cualificada.
Es un servicio de algunas comercializadoras que funciona como un "monedero virtual". Los excedentes de energía vertidos a la red se acumulan como saldo y pueden compensarse en meses de menor producción solar. En este caso se estimó que el saldo podía reducir a 0 € el término de energía durante el periodo analizado; no garantiza resultados futuros ni elimina costes fijos, peajes o impuestos.
Depende del consumo y la instalación, pero en el caso Monte Alto se estimó un ahorro del 100% del término de energía durante el periodo analizado. Aquella estimación no es una garantía: los resultados futuros dependen de la producción, el consumo, la tarifa y los costes fijos.
El Ayuntamiento de Fuengirola ofrece una bonificación del 50% del IBI durante 3 años para inmuebles con instalaciones de energía solar. Consulta el buscador de bonificaciones para más información.
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